よくいただくご質問：疑問・質問・お悩みにお答えします
- 長年住み続けた築３０年のマンションを賃貸に出すか、売却するか・・・・
- 賃貸、売買ともに専門のスタッフがおりますのでメリット、デメリットも含めて丁寧にご説明をさせて頂きます。
賃貸に出す場合は、リフォーム費用、空室リスクなどを考えた上で、募集条件等のご提案を行います。売却する場合は、市場の動向などを踏まえ査定を行い、いち早く売却できるよう対応させて頂きます。
- 社宅を利用できる期限が迫ってきたので、購入も視野に入れたいのですが・・・・
- お客様のご希望エリアや広さ等の条件、自己資金額と住宅ローン返済可能額をお知らせいただければそれに見合う物件をご紹介いたします。賃借と購入のご選択に際し、
お客様のご事情に即しご助言申し上げます。
- 賃借人が入居したままの状態と空室での売却では、売れる価格はどの程度変わるのだろうか・・・・・
- 一般的に賃借人が入居した状態での売却可能額は空室時の相場より低廉となりますが、その差は賃料、賃借人の属性、物件特性等により多少異なります。これらの点とお客様のご事情を踏まえ売却時期の判断材料をご提供いたします。
- 東京へ単身赴任になり、新しく家具・家電を揃えるのはもったいないのですが。
- 単身赴任者様向けの家具・家電設置済みのマンションをご紹介させて頂きます。スタッフが常駐、共同の食堂があるドミトリー型マンションもございます。またお部屋によっては、あとから家具・家電を付けるプランもございますのでぜひご相談下さい。
- 海外赴任が決まり、３年間だけマンションを賃貸に出したいのですが。
- 近隣相場を基に適正な賃料査定を行い、室内クリーニング
・リフォーム等をご提案の上、募集させて頂きます。あらかじめ帰任の期間が決まっている場合は、定期借家契約にて賃貸借期間を区切ってお貸しすることができます。定期借家契約の場合は、契約期間が満了すれば賃借人よりお部屋を明け渡してもらうことができます。
- 転勤者を受け入れるための社宅を急いで探してもらいたい。
- 弊社では創業以来、大手法人社宅の賃貸仲介専門部隊が実働しています。企業様のご要望・規定に合ったお部屋を素早くご紹介することができます。対応エリアは首都圏の１都３県を幅広くカバーしております。
- 賃貸マンションを探していますが、娘が趣味でピアノを弾いていて、さらに小型犬１匹いるんだけど。
- ペット飼育可、楽器演奏可のマンション・戸建・テラスハウスがございます。しかしながら首都圏エリアでは、ペット飼育、楽器演奏が相談できるお部屋は非常に限られている現状がございます。空室がなく、ご希望のエリアで難しい場合は、他のエリアでもご要望に沿える物件を提案させて頂きます。
- 連帯保証人をお願いできる身内がいないのですが。
- 連帯保証人の代わりに「保証会社」（株式会社Casa、株式会社リクルートフォレントインシェア）をご利用頂けます。同程度の収入がある親族がいない、収入証明書、印鑑証明書など煩わしい書類の提出を頼みづらいなど、煩雑な手続きからの負担軽減を図るため、保証会社を付けることが条件のお部屋も増えております。初回契約時、また翌年以降費用が発生致しますので、詳細はお問い合わせ下さい。
